這個物件在哪裡？坪數多大？

位於桃園市桃園區民有三街，社區為ROOM18，建物面積約 32.01坪。

刊登總價 1144 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1356980）聯絡邱盛賢（0930250139），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

家樂福超市大業市場桃園買屋 / 桃園買房

桃園房產出售寶山商圈 Room18 金莎酒店錢都涮涮鍋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 46

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1187 萬~~1144 萬 (含車位價)
參考單價：35.74 萬/坪
地址：桃園市桃園區民有三街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：ROOM18
格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：32.01 坪 (包含車位面積)
主建物面積：14.77 坪
附屬建物面積：5.67 坪
共同使用：11.57 坪
土地面積：3.07 坪
樓別/樓高： 5樓 / 12樓
屋齡：15 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2345 元/月
鄰近學校：大業國小，檜稽國中
鄰近公園：寶山公園，梯田生態公園
生活機能：寶山黃昏市場
附近交通：客運公車
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

桃園房產出售寶山商圈 Room18 金莎酒店錢都涮涮鍋照片 1

桃園房產出售寶山商圈 Room18 金莎酒店錢都涮涮鍋照片 2

桃園房產出售寶山商圈 Room18 金莎酒店錢都涮涮鍋照片 3

桃園房產出售寶山商圈 Room18 金莎酒店錢都涮涮鍋照片 4

桃園房產出售寶山商圈 Room18 金莎酒店錢都涮涮鍋照片 5

桃園房產出售寶山商圈 Room18 金莎酒店錢都涮涮鍋照片 6

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於在桃園區工作的年輕首購族或小家庭來說，是一個值得考慮的選項。主要理由在於其核心區的地理位置提供了無可取代的生活便利性，且總價與單價在當前市場環境下具有合理的競爭優勢。加上房屋已整理完畢，能降低購屋後的入住成本。

然而，建議您在決策前務必確認車位的具體使用狀況及樓層實際採光，並針對價格落差（一千一百四十四萬 vs. 一千一百八十七萬）與仲介進行確認。若您對衛浴數量無特別需求，且看好該區域的長期穩定性，這將是一筆高 CP 值的置產投資。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

我要發問

桃園房產出售

邱盛賢(仲介，收取服務費)

暱稱：小邱

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0930-250139

訂閱：1 (加入)

桃園南平加盟店

經紀業名稱: 信福不動產經紀事業有限公司

證號: (108)登字第352360號

您好！我是您在桃園市的專業房仲邱盛賢，專注於透天、社區大樓、法拍屋、農地、廠房以及建地等多元領域。以誠實、負責的態度來服務每位客戶是我工作的核心價值。我相信，良好的溝通與細心的專業會讓每個人都能找到心目中的理想家園。

在這片美麗的桃園，我具備豐富的經驗和深厚的地區知識，對當地社區了如指掌，能夠敏銳地抓住您的需求。我以熱情和幽默為每個交易增添輕鬆的氛圍，並用堅持和毅力協助您走過每一個步驟。

不論您是買屋、賣屋或投資，我都將以沉穩和謹慎的方法，確保您的每一個決策都能得到最好的結果。若您需要任何房產相關的協助，歡迎隨時聯繫我！讓我們一起踏上這段美好的房產旅程！

我家粉絲團